国贸大厦
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周围环境
国贸大厦三期简介 PROJECT OVERVIEW
国贸大厦三期总建筑面积54万平方米，共分两个阶段进行施工，正在建设的是三期A阶段工程，建筑面积约为30万平方米。相当于一期和二期总和的国贸三期，下一阶段将转入幕墙工程、机电工程和装修工程，2009年中三期工程将全部竣工。国贸三期由中建一局发展建设公司承建。国贸三期工程建设东起东三环路，西至机械局综合楼，南起国贸大厦2座，北至光华路，占地6.27公顷，总建筑规模达54万平方米。除国贸大酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等多种设施外，该工程还包括一个2340平方米的大宴会厅，这将是北京最大的宴会厅。国贸三期主塔楼主体结构为筒中筒结构，即外部的型钢混凝土框架筒体与内部的型钢混凝土支撑核心筒体的组合。抗震等级8级，设计难度和施工难度为世界超高层建筑结构所罕见。国贸三期为无柱式办公空间，整层净面积从1500至2100平方米;楼层净高位2.75米至2.8米。随着建筑物智能化的提高，架空地板在国际型写字楼里成为了一个新的需求。国贸三期特意为租户预留了综合布线的架空地板高度，租户可根据自身要求任意分割布置。
国贸大厦三期基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：90层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：170000 ㎡
- 使用面积：1120000 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：32 %
- 竣工时间：
- 开发商：中国国际贸易中心股份有限公司
- 物业公司：中国国际贸易中心股份有限公司
- 物业费：32 元/㎡/月
- 电梯情况：32部
- 车位数：2000个
- 车位租金：1600元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区建国门外大街1号国贸商城
- 空调：中央空调
- 网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：
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周边银行 渣打银行(北京国贸支行)
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马来亚银行(国贸大厦A座)
巴基斯坦哈比银行(北京分行)
美国美洲银行
业内资讯 NEWS
2025年北京国贸大厦租赁全解析：CBD核心区商务地标的高效办公解决方案
作为北京CBD核心区规模最大、入驻名企最多的5A超甲级写字楼群，国贸大厦凭借其国际化硬件标准、灵活租赁政策及高端商务生态，成为2025年企业战略选址的首选地标。本文从租金动态、楼宇品质、配套服务等维度深度解析，助力企业高效决策。
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2025年北京国贸写字楼租赁市场深度解析：租金降幅、政策优惠与高端商务生态
北京国贸写字楼群作为CBD核心地标，以超甲级标准定义商务办公标杆。国贸三期A座（330米）与B座（296米）构成北京天际线，采用双层内呼吸式玻璃幕墙和LEED铂金 金级认证的绿色设计，空气过滤系统可清除PM2.5达95以上。楼内配备瑞士迅达高速电梯（48部）、4管制VAV空调系统（含紫外线净化），全年室温稳定在22至26度，工作日供应时间为8:00至24:00，周末同步开放。
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北京国贸大厦三期A座写字楼 租赁信息与办公空间 知名入驻企业 租金
北京国贸大厦三期A座写字楼，以地标性建筑、灵活租赁方案、专业物业管理及优越地理位置，成为众多企业竞相入驻的商务办公首选。
112024-10
北京国贸大厦三期写字楼 租赁信息 知名企业入住 交通配套 租金价格
北京国贸大厦三期写字楼，凭借CBD核心地段、超甲级硬件配置、知名企业集聚及绿色建筑理念，成为北京高端商务办公的标志性选择。
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常见问题
- 北京国贸大厦三期写字楼的办公环境如何？科技设施配备情况如何？北京国贸大厦三期写字楼的办公环境与科技设施配备情况均达到了较高的标准，以下是对这两方面的详细分析：办公环境1. 空间设计与布局开放式办公空间：国贸三期写字楼采用开放式办公空间设计，这种设计不仅使得空间更加宽敞明亮，还有助于促进员工之间的交流与协作。绿色与艺术品装饰：写字楼内部引入了绿色植物和艺术品进行装饰，这不仅美化了办公环境，还为员工营造了一个更加舒适、宜人的工作氛围。2. 空气质量与舒适度中央空调系统：国贸三期写字楼配备了先进的中央空调系统，能够根据室内外环境变化自动调节室内温度和湿度，为员工提供舒适的办公环境。此外，空调系统还采用了高效的节能技术，有助于减少能源消耗和环境污染。空气质量保障：写字楼统一安装了国际先进的板式分段高压静电过滤器，有效过滤清除雾霾尘埃，达到亚高效过滤效果。这确保了即便在外界环境不佳的情况下，写字楼内的空气质量也能达到国际和国内标准。科技设施配备情况1. 智能化系统安防监控系统：国贸三期写字楼配备了智能化的安防监控系统，能够实时监控大厦内部和周边的安全情况，确保租户和员工的生命财产安全。消防报警系统：大厦还安装了先进的消防报警系统，能够在火灾等紧急情况下迅速响应，保障人员疏散和救援工作的顺利进行。2. 高速网络与通讯设施高速光纤网络：为了满足现代企业高效办公的需求，国贸三期写字楼内部铺设了高速光纤网络，确保租户能够享受到快速、稳定的网络服务。通讯设施：大厦还配备了完善的通讯设施，包括电话、传真等，方便租户进行日常沟通和业务联系。3. 其他科技设施电动汽车充电服务：国贸三期写字楼的地下停车场为电动汽车提供了充电服务，支持多种充电接口，满足租户和员工对于绿色出行的需求。多功能会议室：大厦内设有多功能会议室，配备了先进的视听设备和会议系统，方便租户举办各类商务活动和会议。综上所述，北京国贸大厦三期写字楼的办公环境优雅舒适，科技设施配备齐全且先进。这些优势使得国贸三期成为众多企业理想的办公场所选择。
- 北京国贸大厦三期写字楼物业费是多少？北京国贸大厦三期写字楼的物业费根据公开发布的信息，目前为66元/平米/月。这一费用涵盖了大厦的日常维护、安保、清洁等服务，确保租户能够在一个高品质、高效率的办公环境中工作。值得注意的是，物业费的具体金额可能会因物业公司的服务内容、市场变化以及大厦的特定政策等因素而有所调整。因此，企业在租赁国贸大厦三期写字楼时，应直接与出租方或物业管理部门联系，以获取最准确、最新的物业费信息。此外，企业在考虑租赁成本时，除了物业费外，还需要关注租金、水电费、网络费等其他相关费用，并综合考虑这些费用对企业运营成本的影响。通过全面了解和比较不同写字楼的租赁条件和服务质量，企业可以做出更加明智的决策，选择最适合自身需求的办公空间。
- 北京国贸大厦三期写字楼的具体位置在哪里？周边交通状况如何？北京国贸大厦三期写字楼的具体位置位于北京市朝阳区建国门外大街1号，地处北京中央商务区（CBD）的核心区域。其周边交通状况非常便利，无论是公共交通还是自驾出行都非常方便。周边交通状况公共交通地铁：国贸大厦三期紧邻地铁1号线和10号线的国贸站，步行即可轻松到达，为通勤和商务出行提供了极大的便利。公交：周边有多条公交线路经过，包括但不限于848支、730外、938支、954路、57路、802路、405路、705路、707路、28路、421路、976路、312路、11路、703路、757路、348路、974路、801路、808路、938路、728路、729路、848路、402路、648路、627路、运通107路、113路、810路等，在大北窑站下车即可到达。自驾出行国贸大厦三期地处东三环与建国门外大街立交桥的西北角，毗邻多条主干道，自驾出行也非常便捷。同时，大厦周边拥有充足的停车位，包括地下停车场，方便租户和访客停放车辆。综上所述，北京国贸大厦三期写字楼以其优越的地理位置和便捷的交通状况，成为了众多企业租赁办公室的理想选择。在这里，企业可以享受到高效的通勤和商务出行体验，以及周边丰富的商务资源和配套设施。
- 北京国贸大厦三期写字楼物业管理服务如何？北京国贸大厦三期写字楼的物业管理服务被普遍认为是高水平的，这得益于其专业的管理团队和丰富的管理经验。以下是对其物业管理服务的详细评价：1. 物业管理公司国贸三期写字楼的物业管理由国贸物业负责，该公司拥有多年丰富的物业管理经验，能够提供全方位、高品质的物业服务。2. 安全管理安保巡逻：国贸物业提供24小时安保巡逻服务，确保大厦内外的安全。安保人员训练有素，能够及时应对各种突发情况。监控系统：大厦内安装了先进的安防监控系统，包括IC一卡通自动控制系统、数字电视监控系统、门感应器监控系统等，全方位保障租户和访客的安全。3. 环境维护清洁保洁：国贸物业负责大厦的日常清洁和保洁工作，确保办公环境的整洁和卫生。绿化美化：大厦内部和周边区域进行了精心的绿化美化设计，为租户和员工提供了一个舒适宜人的工作环境。4. 设施维护设备检修：国贸物业定期对大厦内的各种设施设备进行检修和维护，确保其正常运行和使用寿命。应急响应：针对可能出现的紧急情况，国贸物业制定了完善的应急预案和响应机制，确保能够及时有效地应对各种突发情况。5. 配套服务会议设施：大厦内设有会议室、多功能厅等公共区域，满足租户举办各类商务活动的需求。生活配套：周边还有众多餐饮店、健身房和金融机构等生活配套设施，为商务人士提供一站式便捷服务。6. 租户服务租赁咨询：国贸物业提供专业的租赁咨询服务，帮助租户了解租赁流程、合同条款等相关信息。投诉处理：对于租户的投诉和建议，国贸物业能够迅速响应并妥善处理，确保租户的合法权益得到保障。综上所述，北京国贸大厦三期写字楼的物业管理服务在安全管理、环境维护、设施维护、配套服务和租户服务等方面都表现出较高的水平。这些服务不仅为租户提供了一个安全、整洁、舒适的办公环境，还有助于提升租户的整体满意度和忠诚度。
- 北京国贸大厦三期写字楼停车位情况如何？北京国贸大厦三期写字楼的停车位情况非常充足且多样，以满足不同租户和访客的需求。具体来说，停车位的配置如下：地面停车位数量：国贸三期写字楼提供了一定数量的地面停车位，具体数量可能因统计口径和最新规划有所变动，但一般信息指出地面停车位有50个左右。收费：地面停车位的收费标准为8元/小时，为临时停车的访客提供了便利。地下停车位访客车位：为了满足访客停车的需求，国贸三期写字楼设有专门的访客车位，数量达到3000个，确保访客能够轻松找到停车位置。固定车位：对于长期租赁的租户，国贸三期写字楼提供了约1600个地下固定车位，方便租户的日常使用。这些固定车位的月租价格大致在2000-2500元之间，具体价格可能会根据车位位置、租赁期限等因素有所调整。停车设施与服务停车系统：国贸三期写字楼的停车系统先进，管理规范，能够确保车辆停放的安全和秩序。配套设施：地下停车场内配备了充足的照明、监控和指示设施，方便车主快速找到车位并安全停放车辆。综上所述，北京国贸大厦三期写字楼的停车位情况良好，无论是地面停车位还是地下停车位，都能满足租户和访客的不同需求。同时，先进的停车系统和完善的配套设施也确保了车辆停放的安全和便利。
- 北京国贸大厦三期写字楼是否提供多功能会议室和休闲区域？周边有哪些配套设施？北京国贸大厦三期写字楼确实提供了多功能会议室和休闲区域，以满足租户在办公之余进行会议、交流和放松的需求。以下是关于这些设施以及周边配套设施的详细介绍：多功能会议室国贸三期写字楼内设有多个多功能会议室，这些会议室配备了先进的视听设备和会议系统，包括投屏电视、白板、白板笔等，支持视频或电话会议。租户可以根据会议规模和需求选择合适的会议室，确保商务活动的顺利进行。休闲区域写字楼内还设有休闲咖啡厅等公共区域，方便员工在工作之余进行交流与放松。这些休闲区域环境优雅，提供舒适的座椅和饮品服务，为租户和员工营造了一个轻松愉快的休闲环境。周边配套设施国贸三期写字楼地处北京中央商务区（CBD）的核心区域，周边配套设施极为丰富，包括但不限于以下几个方面：购物中心：步行即可到达的购物中心如国贸商城、财富购物中心、银泰商城、SKP、新世界百货等，提供国内外知名品牌商品和一站式购物体验。高端餐厅：周边汇聚了众多高端餐厅，提供各式美食，满足租户和员工的餐饮需求。酒店：周边有多家五星级酒店，如国贸大酒店、嘉里中心大酒店、千禧大酒店等，为商务出差和住宿提供便利。金融机构：银行、证券、保险等金融机构一应俱全，如中国银行、招商银行、建设银行等，方便企业进行财务结算和金融服务。会展中心：周边设有会展中心，方便企业举办和参与各类展览和会议活动。交通设施：紧邻地铁1号线和10号线的国贸站，多条公交线路穿梭于此，交通四通八达，为租户和员工提供便捷的通勤条件。综上所述，北京国贸大厦三期写字楼不仅提供了多功能会议室和休闲区域等内部设施，还享有极为丰富的周边配套设施，为租户和员工提供了一个高效、便捷、舒适的办公和生活环境。
- 北京国贸大厦三期写字楼基本租期和免租期分别是多久？北京国贸大厦三期写字楼的基本租期和免租期通常根据租赁合同的具体条款和双方协商确定，但我可以根据一般的市场惯例和公开发布的信息，为您提供一个大致的参考范围。基本租期通常情况：国贸大厦三期写字楼的基本租期一般为2年。这意味着租户需要与出租方签订至少为期两年的租赁合同。当然，实际租期可能会根据双方的需求和协商结果有所调整，但两年是一个比较常见的基准租期。免租期通常情况：免租期是指租户在正式入住前无需支付租金的一段时间，用于装修、搬迁等准备工作。国贸大厦三期写字楼的免租期一般为30天，但这也并非固定不变。在实际租赁过程中，免租期的长短可能会受到多种因素的影响，如租赁面积、楼层位置、租期长短以及市场供需状况等。因此，具体的免租期需要根据租赁合同的约定来确定。注意事项企业在租赁国贸大厦三期写字楼时，应仔细阅读租赁合同中的相关条款，确保对基本租期和免租期有清晰明确的认识。如果企业对租期或免租期有特殊要求，可以与出租方进行协商，争取达成双方都能接受的租赁条件。此外，企业在租赁过程中还应关注租金、物业费、装修标准、交通便利性、周边配套设施等多个方面，以选择最适合自身需求的办公空间。综上所述，北京国贸大厦三期写字楼的基本租期通常为2年，免租期一般为30天，但具体条款需以租赁合同约定为准。
- 北京国贸大厦三期写字楼有哪些租赁面积可供选择？北京国贸大厦三期写字楼提供的租赁面积多样，以满足不同企业的需求。一般来说，可选择的租赁面积范围从几百平方米到数千平方米不等。具体来说，可能包括以下几种面积段：小型办公室：适合初创企业或小团队，租赁面积可能在200~500平方米之间。这样的面积足以容纳几十名员工，并配备基本的办公设施。中型办公室：适合中等规模的企业或部门，租赁面积可能在500~1000平方米。这样的空间可以提供更多的工位和更完善的办公区域划分。大型办公室/整层租赁：对于大型企业或需要集中办公的部门，国贸大厦三期也提供大面积的租赁选项，甚至整层租赁。租赁面积可能超过1000平方米，甚至达到数千平方米，以满足企业的特定需求。请注意，以上面积段仅为大致范围，实际可租赁面积可能因物业政策、市场供需情况等因素而有所变动。因此，企业在选择租赁面积时，应直接与出租方或物业管理部门联系，以获取最准确、最新的租赁信息。此外，国贸大厦三期作为北京中央商务区（CBD）的标志性建筑之一，其租赁条件和服务质量均属上乘。企业在租赁过程中，除了关注面积因素外，还应综合考虑租金、物业费、装修标准、交通便利性、周边配套设施等多个方面，以选择最适合自身需求的办公空间。
- 北京国贸大厦三期写字楼当前租金水平是多少？北京国贸大厦三期写字楼的当前租金水平是一个动态变化的数据，具体租金会受到面积、楼层、装修程度、租赁期限等多种因素的影响。根据公开发布的信息，租金水平大致在19.0~30.0元/平米/天之间，但也有部分信息表明租金可能更高，达到25~40元/平米/天。请注意，这些租金数据仅为参考，实际租金可能因市场供需情况、物业政策等因素而有所变动。因此，企业在考虑租赁国贸大厦三期写字楼时，应直接与出租方或物业管理部门联系，以获取最准确、最新的租金报价和租赁条件。此外，企业在租赁过程中还应关注其他相关费用，如物业管理费、车位租金等，并综合考虑这些费用对企业运营成本的影响。同时，还需仔细审阅租赁合同条款，确保自身权益得到充分保障。
- 北京国贸大厦三期写字楼的建筑面积和楼层高度是多少？北京国贸大厦三期写字楼的建筑面积和楼层高度是其重要的物理特征，具体信息如下：建筑面积总建筑面积：国贸三期写字楼的总建筑面积较大，不同来源给出了略有差异的数据。有资料指出总建筑面积达54万平方米，这是分两个阶段实施的总规模。也有资料提及第一阶段建筑面积约为28万平方米或30万平方米，这可能与项目的不同建设阶段或统计口径有关。另外，还有信息表明项目总建筑面积为23.3万平方米，这可能更侧重于已建成或可租赁的部分。综合来看，国贸三期写字楼的总建筑面积在较大范围内，具体数值需根据最新官方资料确认。楼层高度楼层数与高度：国贸三期写字楼是北京目前较高的建筑之一，楼体高度达到了330米。关于楼层数，多数资料指出其共有81层，但也有资料提及为80层，这可能是由于统计时是否包括地下层或设备层等因素导致的差异。不过，从主流观点来看，国贸三期写字楼通常被认为是81层。综上所述，北京国贸大厦三期写字楼的建筑面积在较大范围内，具体取决于统计口径和项目建设阶段；而楼层高度则普遍认可为330米，楼层数为81层。企业在租赁时，应根据自身需求和预算，结合最新官方资料，选择适合的办公空间。
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